董事长郭丽莎女士荣获【2013中国最具地产魅力风云人物奖》

2014/1/13 13:56:53  阅读数:

    2014年1月12日,在深圳香格里拉酒店举办的“2013中国地产领袖峰会”上,集团董事长郭丽莎女士荣获“2013中国地产领袖峰会最具魅力地产风云人物”奖,郭丽莎女士应主办方邀请出席峰会领奖并与部分获奖人员颁奖。

 董事长郭丽莎女士宣读获奖企业名单并颁奖

   此次领袖峰会的主题为“新城镇化下的楼市新征途”,多位极具影响力的业界专家为与会者带来一场场精彩演讲,解析未来十年新型城镇化战略将给房地产行业以及投资者带来的机遇与挑战,观点精彩纷呈。著名经济学家、摩根大通亚太区董事总经理龚方雄认为,目前中国房价整体不存在泡沫,难以下跌。除了拿地贵外、房企融资难外,中国的股市低迷也是导致房价高的原因之一,股价上不去,房价就下不来。未来的十年将是中国房地产真正的“黄金十年”。

   可以预测,中国经济未来十年的方向就是市场化,因此在市场化的背景之下,房地产不可能永远获得50%的高额投资回报率,其利润空间将有所下降。但即使是这样,由于产业规模高成长空间在那里,未来十年房地产仍将是中国经济的支柱产业,同时仍会诞生出很多新的富豪。

  董事长郭丽莎女士荣获【2013中国最具魅力地产风云人物奖】

   在现场提问环节,董事长郭丽莎提问:“未来深圳会不会放开小产权自由买卖?”

    北京大学经济所常务副所长、房地产金融中心主任冯科表示,政府从未同意过小产权房合法。“在十八届三中全会公报里,只讲要允许农村宅基地流转,随后公报被误导;之后国土资源部和建设部立刻发文,严禁小产权房转让。”他指出,建设部和国土资源部的解释称,小产权房只允许农村居民之间转让,不允许城市居民去买农村的小产权房。“日本也是这样的,这样才不会把整个市场搞乱。”“最主要的是,虽然十八届三中全会有大的改革方向,但并没有实施细则。”冯科说,国家对小产权房的政策并不是想让农民将房子卖给市场人,而是想让农民的产权跟城市居民一样。“同为一个国家的居民,既然城市的房子可以抵押消费,为什么农村不可以呢?”他指出,同民同权,跟同股同权是一个概念。“这样的话会增加农民的金融资产配置,当然他想要发展的时候,房子可以变成抵押品;我想中央的用意在这里,而不是让老百姓、让城市人觉得房价贵了去农村买房。”

香港中原地产创始人兼董事施永青也表示认同。他介绍称,香港对于农村房屋的建设也有限制,比如建设在城市中心的房子要重建,必须符合城市规划的要求,符合要求之后再建,也要补地价。“所以说,要补地价就是这个房子的升值大部分还是给政府,不是说宅基地地皮可以去转让,这个价钱就会上升。”